Меню

Аэрофотосъемка

Заказать

Оценка Земли
и недвижимости

Заказать

Землеустройство

Заказать

Геодезические
работы

Заказать

Геодезические работы

#Кадастровая съемка#Кадастровая съемка

Кадастровые съемки - это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков.

Кадастровая съемка включает: геодезическое установление границ земельного участка; согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями; восстановление границ земельного участка на местности; установление границ частей земельного участка, содержащих обременения и ограничения по использованию земли; изготовление кадастрового плана.

Необходимость проведения кадастровых съемок обуславливается тем, что в соответствии с действующим ранее законодательством правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком в большинстве случаев содержали описания границ по линейным и угловым значениям без привязки к государственной геодезической сиситеме. Поэтому на сегодняшний момент нередко возникает ситуация, когда установить границы земельного участка согласно правоустанавливающих документов не всегда возможно. Именно для установления границ и проводятся кадастровые съемки, результаты которых оформляются техническим отчетом, и вся информация о земельном участке, по желанию собственника или пользователя, вносится в государственный земельный кадастр с присвоением кадастрового номера. Благодаря учетным данным в реестре, вы можете разрешить спор с соседями касательно границ участка и ваших владений, решить проблему с делением участка при возникновении факта наследства. Без официально подтвержденных данных касательно границ вашего участка вы не имеете права совершать манипуляции с земельным участком. В кадастровую и топографическую съемку земельных участков с последующим внесением в реестр входят также данные касательно площади земельного участка, его координат, а также местоположения. Такие сведения вычисляются по учетным точкам, находящихся на границах территории. После проведения учета специалистами также проводится анализ качества работ, проведенных на данном участке. Технические аспекты проведения кадастровых съемок определяются постановлением КМУ «О Порядке использования аппаратуры спутниковых радионавигационных систем во время проведения топографо - геодезических, картографических, проектных, исследовательских работ и изысканий и кадастровых съемок» от 13.07.98 N 1075, приказом Главного управления геодезии, картографии и кадастра при КМУ «Об утверждении Инструкции по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 ( ГКНТА - 2.04 -02 -98 )» от 09.04.98 N 56, Положением о земельно - кадастровой инвентаризации земель населенных пунктов, утв. приказом Госкомзема N 85 от 26.08.97, ДСТУ 2393-94 «Геодезия. Термины и определения». «Норма ч. 1 ст. 198 ЗКУ определяет, что кадастровые съемки - это «комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков». Вместе с тем, в ст. 1 Закона Украины «О топографо-геодезической и картографической деятельности» кадастровые съемки определяются несколько иначе - как «комплекс работ, направленных на изучение необходимых топографических элементов местности относительно пунктов геодезической сети (в частности, границ землевладений, землепользователей с их наименованиями, количественными и качественными показателями) и нанесение их на планшет для создания планов (карт), которые служат основой для различных кадастров «. Как представляется, противоречия между этими определениями нет, однако само наличие различных определений одного и того же понятия в законодательстве следует оценить отрицательно. Сомнительным является и сама целесообразность помещения легального определения данного понятия - достаточно было урегулировать содержание соответствующих отношений, чтобы обозначить понимание, в котором понятие употребляется.» Качественное оборудование важно при произведении кадастровой съемки. Именно оно играет первостепенную роль в фиксации всех данных касательно определенного участка, что при дальнейшей камеральной обработке позволяет определить точные геодезические данные о расположении земельного объекта.

#Топографическая съёмка#Топографическая съёмка

Топографичекая съемка плана в масштабе 1:500, сокращенное название пятисотка карты, планшета. Выполнение плана масштаба 1:500 осуществляется при выезде специалистов на объект, после чего происходит обработка отснятых измерений и черчение плана. Изготовленный план сдается компанией, которая выполняла геодезические работы для проверки, а затем дальнейшего внесения в градостроительный кадастр. После выполнения всего вышеперечисленного на план ставится отметка о внесении на дежурный кадастровый план. Процесс выполнения геодезических измерений для составления карт и планов местности называется топографической съемкой (пятисотка называется при масштабе 1:500). Съемка ситуации и рельефа местности называется топографической. Съемка выполняется на основе созданной съемочной геодезической основы. Если при инструментальной съемке определяют взаимное расположение предметов и контуров местности, то его называют горизонтальной или контурной съемкой. В основном, пятисотку требуют проектные организации для посадки здания и проектирования подключения коммуникаций на участке. Пятисотка также нужна для получения разрешения, при составлении проекта землеустройства по отводу земельного участка в населенном пункте. Очень востребованная услуга - топографическая съемка местности в масштабе 1:500. Съемка выполняется для различных целей, например для подключения электричества, газоснабжения, водопровода и для последующего проектирования под строительство объекта. Топографическая съёмка - это совокупность работ по созданию топографических карт, планов местности с помощью измерения углов, расстояний, превышений, используя геодезическое оборудование. Плановая или теодолитная съёмка предполагает составление топографической карты без учета рельефа. То есть, производится съёмка исключительно ситуации. С помощью топографической съёмки возможно построить цифровую модель местности. Высотная (нивелирная) съёмка предусматривает выполнение и определение высотного положения точек рельефа и конструктивных элементов зданий

Топографическая съёмка состоит из:

Рекогносцировочных работ на местности (изучение и обследование земельного участка), проектирования и привязка съёмочной сети;

Выполнения линейно-угловых измерений элементов местности;

Обработки полученных результатов измерений;

Создания топографического плана в соответствии с выбранным масштабом.